Ny lejlighed? Sådan låner du til en andelsbolig

Når du skal købe en lejlighed, er der to typer at vælge imellem; en ejerlejlighed og en andelsbolig. Modsat ejerlejligheden kan et køb af en andelslejlighed ikke finansieres af et realkreditlån.

Den fulde sum skal i stedet finansieres af et andet lån hos banken eller en alternativ låneudbyder som for eksempel UdenomBanken. Du skal dog stadig selv have en del af købesummen selv – typisk omkring fem procent - for at få et lån.

Derudover er der mange andre ting, der spiller ind, når du skal låne til en andelsbolig: Lige fra din privatøkonomi til boligens pris, andelsforeningens økonomi og området, du vil købe i.

Jo dyrere boligen er – særligt i de mest populære områder - desto større er beløbet, som du skal betale for at få et lån til en andelsbolig. Hvis der dårlig økonomi i foreningen, er det heller ikke sikkert, at du kan låne nær så meget.

Snak med din bank eller en anden låneformidler som UdenomBanken for at høre, hvor meget du kan låne til køb af en andelsbolig.

Forskellen på en ejerlejlighed og en andelsbolig

Om du skal vælge en ejerlejlighed eller andelsbolig, afhænger af, hvilken boligform, der tiltaler dig mest. Når du køber en ejerlejlighed, køber du en selvstændig del af en bygning - ofte i en etageejendom - som du ejer og til en vis grænse kan råde over, som du vil.

En andelslejlighed er en del af en andelsboligforening, der ejer og driver ejendommen. Du ejer derfor ikke en andelsbolig, men køber en ideel anpart i foreningen og en brugsret til boligen – hvor du i højere grad er en del af et fællesskab.

Hvis der er en god økonomi i andelsforeningen, er der som regel en forholdsvis lav boligafgift. Ligesom andelsboliger typisk er en del billigere end ejerlejligheder, da prisen værdiansættes af andelskronen, som er følsom overfor lovgivning og prisstrukturer på boligmarkedet.

Der er også et loft for, hvad en andelsbolig må koste – en såkaldt maksimalpris. Derfor kan sælger ikke bare selv sætte en himmelråbende høj udbudspris.

Mest læste artikler

Hvad er et banklån? Sådan låner du penge i banken

Et banklån er ganske enkelt et lån, der er optaget i banken – og derfor kan der næsten være lige så mange grunde til at tage lånet, som du kan forestille dig.

Læs mere ›

Hvad er et forbrugslån? Sådan får du råd til dit drømmekøb

Hos Lån Trygt giver vi dig tilbud på forbrugslån fra flere forskellige banker, så du kan sammenligne tilbuddene og vælge det, som du synes, passer bedst til dine behov.

Læs mere ›

Hvad er et privatlån? Til dig, der vil låne til privat forbrug

Hos Lån Trygt hjælper dig med at få det lån, der passer til lige netop dine lånebehov og drømme. Vi er specialister i at formidle lån til private, der mangler finansiering.

Læs mere ›

Samlelån: Få styr på din gæld

Det er vigtigt at have styr på sin gæld, men har man optaget lån flere forskellige steder, kan det være svært at bevare overblikket, og det kan blive en dyr affære.

Læs mere ›

Få styr på sproget: Hvad er et annuitetslån?

Hvis dit lån er et annuitetslån, betyder det, at den samlede ydelse, du betaler hver måned, forbliver den samme gennem hele lånets løbetid.

Læs mere ›

Hjælp til sproget: Hvad er et serielån?

Et serielån er en lånetype, hvor du betaler det samme afdrag af din gæld til hver termin, men hvor størrelsen på den rente, du betaler, falder kontinuerligt, som du får afdraget mere og mere af din gæld.

Læs mere ›

Læs flere artikler ›